Управление архитектуры и строительства

Нормативы градостроит проектирования

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ДАГЕСТАНСКИЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ  С..ГАМИЯХ  НОВОЛАКСКОГО РАЙОНА

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ  С. НОВОЧУРТАХ НОВОЛАКСКОГО РАЙОНА

Базанов Цахай Рашидович - Начальник Управления Архитектуры и Строительства

ПОЛОЖЕНИЕ
об Управлении строительства, архитектуры и ЖКХ администрации МО «Новолакский район»

Общие положения

1. Управление строительства, архитектуры и ЖКХ (далее –Управление) входит в структуру администрации МО «Новолакский район» и выполняет функций органа местного самоуправления при решении вопросов в области строительства, архитектуры, градостроительства и ЖКХ, а также защиты прав охраняемых законом интересов участников архитектурной и градостроительной деятельности. Осуществляет контроль за ходом строительства на территории Новолакского района и на землях, находящихся в ведении муниципальных образований Новолакского района (далее территории Новолакского района), использованием земли в части планировки, застройки, реконструкции, благоустройства, озеленения и развития населенных пунктов, развитием и строительством инженерной и транспортной инфраструктуры, сети водопроводно-канализационных и газопроводных сетей.
2. По всем вопросам деятельности Управление подчиняется непосредственно главе МО «Новолакский район» или одному из его курирующих заместителей.
3. Управление осуществляет свои функции на основании законов Российской Федерации, Республики Дагестан, актов Президента и Правительства Российской Федерации, решений Президента и Правительства Республики Дагестан, а также решений администрации МО «Новолакский район» в пределах ее компетенции.
Основные задачи и функции Управления.
1. Основные задачи Управления:
1.1. Проведение на территории Новолакского района деятельности в области строительства, архитектуры и градостроительства, направленную на создание безопасной, экологически чистой и благоприятной среды жизнедеятельности населения, на комплексное и эффективное развитие и формирование рациональной системы расселения, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, развитие и реконструкцию объектов ЖКХ, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки населенных пунктов района.
1.2. Осуществление регулирования градостроительной деятельности на территории Новолакского района, организационно-правового порядка при инвестиционной деятельности в строительстве, ремонте, реконструкции объектов капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства на территории Новолакского района.
1.3. Осуществление контроля за обеспеченностью поселений, входящих в состав Новолакского района, необходимой документацией территориального планирования, своевременным её обновлением и корректировкой.
1.4. Осуществление контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, определяющей стратегию развития района и направленную на обеспечение устойчивого развития территории Новолакского района на основе территориального планирования и градостроительного зонирования.
1.5. Обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности на территории Новолакского района.
1.6. Привлечение населения района, заинтересованные организации, общественные объединения, средства массовой информации к обсуждению и участию в решении градостроительных вопросов.
1.7. Осуществление подготовки необходимых документов, обоснований и квалифицированных рекомендаций для принятия постановлений и распоряжений главы администрации района, решений районного собрания в области строительства и архитектуры, градостроительной деятельности на территории Новолакского района.
2. Основные функций Управления:
2.1. Организация разработки, рассмотрения, согласования и представления на утверждение в установленном порядке документации территориального планирования и стратегического развития территории Новолакского района и населенных пунктов, входящих в состав Новолакского района.
2.2. Участие в разработке и реализации градостроительных разделов республиканских и местных целевых программ и программ социально- экономического развития территории Новолакского района и поселений, входящих в состав Новолакского района.
2.3. Контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации и оказание содействия её разработчикам в согласовании этой документации в установленном порядке.
2.4. Организация конкурсов на разработку градостроительной и проектно-сметной документации, архитектурно-художественное оформление и благоустройство территории Новолакского района.
2.5. Подготовка предложений по выбору земельных участков для всех видов градостроительной деятельности (строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства) по поручению главы района или его заместителей с необходимыми графическими и текстовыми материалами по границам и в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
2.6. Рассмотрение и согласование градостроительной и проектной документации для всех видов градостроительной деятельности (строительство, реконструкция, техническое перевооружение и капитальный ремонт объектов, архитектурно-художественное оформление и благоустройство территории населенных пунктов Новолакского района).
2.7. Подготовка проектов распоряжений главы администрации района о проектировании всех видов строительства, реконструкции и расширения объектов капитального строительства на территории Новолакского района.
2.8. Организация подготовки градостроительных планов земельных участков и архитектурно-планировочных (градостроительных) заданий на разработку градостроительной и проектно-сметной документации на все виды строительства для юридических и физических лиц.
2.9. Рассмотрение и согласование в установленном порядке проектно-сметной документации в отношении жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории населенных пунктов Новолакского района.
2.10. Согласование землеустроительной документации на территории Новолакского района.
2.11. Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт зданий и сооружений физическим и юридическим лицам на территории Новолакского района, права на земельный участок которых оформлены в установленном порядке.
2.12. Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию законченных строительством объектов капитального строительства на территории Новолакского района.
2.13. Участие в подготовке, разработке и последующем утверждении правил землепользования и застройки Новолакского района.
2.14. Выдача разрешений на производство топографо-геодезических работ на территории Новолакского района.
2.15. Участие в работе комиссий и рабочих групп, созданных по распоряжению главы администрации Новолакского района в сфере реализации и регулирования градостроительных отношений.
2.16. Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятие решений в пределах своей компетенции.
2.17. Участие в решении споров по вопросам градостроительной деятельности.
2.18. Осуществление методического руководства по вопросам соблюдения законодательства Российской Федерации и Республики Дагестан о градостроительстве и иных нормативных правовых актов субъектами градостроительной деятельности в пределах своей компетенции.
2.18. Участие в разработке нормативных правовых актов органов местного самоуправления, устанавливающих порядок осуществления градостроительной деятельности на территории Новолакского района.

Полномочия и права Управления.
Для выполнения возложенных задач и функций Управление наделяется следующими полномочиями:
1. Запрашивать и в согласованные сроки безвозмездно получать от государственных органов и общественных объединений, предприятий, учреждений, организаций, расположенных на территории муниципального района, справочные, статистические и другие необходимые сведения и материалы по вопросам, относящимся к компетенции Управления.
2. Привлекать квалифицированных специалистов к участию в экспертизе градостроительной документации и проектов, осуществляемых за счет средств республиканского и местного бюджетов, а также в подготовке предложений и рекомендаций по градостроительной политике органов власти Республики Дагестан и Новолакского района.
3. Принимать решения и осуществлять меры по вопросам деятельности подчиненных Управлению организаций, предусмотренные соответствующими положениями и регламентами.
4. Информировать население, общественные организации и средства массовой информации о целях, способах и ходе реализации градостроительной политики в администрации МО «Новолакский район».
5. Вносить на рассмотрение районной администрации предложения по обеспечению реализации градостроительных решений в установленные сроки, по совершенствованию градостроительных нормативов и стандартов, ускорению процесса согласования и утверждения градостроительной, проектно-сметной документации и другие предложения по вопросам компетенции Управления.
6. Создавать в составе Управления проектно-сметные, консультативные, информационные и прочие хозрасчетные подразделения и предприятия, оказывающие услуги гражданам, учреждениям, организациям и предприятиям в области градостроительной деятельности.
7. Отклонять от согласования градостроительную и проектно-сметную документацию, выполненную с нарушением архитектурно-планировочного задания, правил застройки и других нормативных актов градостроительного регулирования.
8. Отклонять предложения по предварительному размещению объектов строительства и отвода земельных участков, которые противоречат утвержденной схеме территориального планирования района, генеральным планам поселений, проектам детальной планировки и застройки.
9. Возбуждать вопрос о применении дисциплинарной, административной, а в случаях, предусмотренных законом, уголовной ответственности к лицам, виновным в нарушении градостроительного законодательства Российской Федерации, Республики Дагестан, постановлений республиканских и местных органов власти по вопросам градостроительства.
10. Издавать предписания, обязательные для выполнения всеми участниками градостроительной деятельности на территории Новолакского района.
11. Контролировать выполнение работ МУП ЖКХ поселений района в сфере строительства и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства с подписанием актов приемки работ.

Структура Управления.

1. Структура и штаты Управления утверждаются главой МО «Новолакский район».
2. Управление возглавляет руководитель (главный архитектор), который назначается на должность и освобождается от неё главой МО «Новолакский район».
3. Главный архитектор района:
 руководит деятельностью Управления на основе единоначалия и отвечает за выполнение возложенных на Управление задач и функций, организует работу Управления, проводит подбор и расстановку кадров по согласованию с главой администрации района;
 вносит на рассмотрение администрации района проекты постановлений и распоряжений по вопросам планировки, застройки, реконструкции, благоустройства и озеленения на территории района;
 готовит и представляет отчеты о деятельности Управления в установленном порядке;
 представляет интересы района в сфере градостроительства на республиканском уровне;
 несет персональную ответственность за результативность и эффективность деятельности Управления, гарантирует надлежащее выполнение возложенных на Управление задач и функций, обеспечивает выполнение постановлений и распоряжений Правительства РД и администрации МО «Новолакский район»;
 издает распоряжения, приказы и предписания по вопросам, входящих в компетенцию Управления;
 утверждает должностные инструкции для работников Управления, а также распределяет обязанности между своими заместителями;
 выполняет иные обязанности и поручения главы администрации района в пределах функции Управления.
4. За Управлением на праве оперативного управления закрепляется муниципальная собственность в виде служебных и вспомогательных помещений, градостроительная и техническая документация бессрочного хранения, приборы и технические средства (автотранспорт, компьютеры, множительная техника др.).
5. Управление строительства, архитектуры ЖКХ администрации МО «Новолакский район» имеет печать с изображением герба Республики Дагестан, штамп и бланки со своим наименованием

Яндекс.Метрика