Муниципальное образование
"Новолакский район Республики Дагестан"
официальный сайт

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, а также из земель государственная собственность на которые не разгран

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования регламента

1.1.1. Настоящий административный регламент устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, а также из земель государственная собственность на которые не разграничена, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности   (далее – Административный регламент).

          1.1.2. Административный регламент разработан в целях обеспечения:

          а) определения порядка и последовательности административных процедур (действий) при предоставлении муниципальной услуги по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, а также из земель государственная собственность на которые не разграничена, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности (далее – муниципальная услуга);

          б) повышения качества предоставления муниципальной услуги;

          в) оперативности предоставления муниципальной услуги.

1.2. Круг заявителей

1.2.1. Заявителями муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, в том числе имеющие статус индивидуального предпринимателя, иностранные граждане, зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке. 

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

1.3.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется Администрацией МО "село Гамиях"(далее - Администрация):

а) при личном или письменном обращении;

б) с использованием средств телефонной или почтовой связи, электронного информирования;

в) посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет);

г) посредством размещения на информационных стендах Администрации;,

д) через  МКУ  «Новолакский многофункциональный центр предоставления государственных услуг» ( далее-МФЦ) по адресу: 367020 Республика Дагестан, г.Махачкала, Новострой, село Новолакское или по электронной почте:E-mail: mfc05@mail.ru. , Контактный телефон  8(8722)670520. Факс:8(8722)670520

1.3.2. Место нахождения Администрации:  Республика Дагестан , Новолакский район, с. Гамиях ул. № 3 дом  № 13.

 Почтовый адрес: 368163 Республика Дагестан , Новолакский район, с. Гамиях ул. № 3 дом  № 13.

График работы Администрации  "село Гамиях":

·               понедельник          8- 00 до 17-00 час.

·               вторник               8-00 до 17-00 час.

·               среда                  8-00 до 17-00 час.

·               четверг                8-00 до 17-00 час.

·               пятница               8-00 до 17-00 час.

Обеденный перерыв с 12-00 до 17-00 час. ежедневно в рабочие дни. Выходные дни суббота, воскресенье. В предпраздничные дни время работы сокращается на 1 час.

Контактный телефон: 8( 928) 675 42 50

Адрес электронной почты: shaykhmagomedova@mail.ru.

Консультации по вопросам предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, а также из земель государственная собственность на которые не разграничена, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности осуществляются специалистом по землеустройству, контактный телефон 8 928 675 42 50.

Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), адресах электронной почты, графике работы Администрации, а также сведения об органах и организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги или являющихся источником получения информации, размещаются:

а) на официальном Интернет-сайте муниципального образования МО "село Гамиях"

б) на информационных стендах Администрации;

в) на портале государственных услуг gu.e-dag.ru

1.3.3. Порядок получения заявителями информации (консультаций) по вопросам предоставления муниципальной услуги:

а) для получения информации (консультации) о процедуре предоставления муниципальной услуги (в том числе о ходе исполнения услуги) заявители могут обратиться путем личного обращения или посредством телефонной связи к специалисту по землеустройству Администрации.

         б) информирование (консультирование) производится по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе:

·         перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;

·         источника получения документов, необходимых для предоставления услуги (орган, организация и их местонахождение);

·         времени приёма документов;

·         сроков предоставления муниципальной услуги;

·         оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

·         порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.

              в) в любое время с момента приёма документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе исполнения муниципальной услуги при помощи телефона, посредством личного посещения или на портале государственных услуг gu.e-dag.ru.

 Порядок, форма и место размещения информации о предоставлении муниципальной услуги.

Размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется путем размещения информации в сети Интернет, использования информационных стендов.

а) На информационных стендах Администрации размещается следующая информация:

·         полное наименование и месторасположение Администрации, контактные телефоны, график работы, фамилии, имена, отчества и должности специалистов, осуществляющих прием и консультирование заинтересованных лиц;  

·         извлечения из текста Административного регламента (процедуры предоставле­ния муниципальной услуги в текстовом виде или в виде блок-схемы);

·         перечень и формы документов, необходимых для предоставления муниципаль­ной услуги;

·         перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

·         порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

·         справочная информация об органах и организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги с указанием адресов и справочных телефонов.

б) В сети Интернет на официальном сайте муниципального образования «село Гамиях»:, на портале государственных услуг Республики Дагестан gu.e-dag.ru  размещается настоящий административный регламент, а также иная информация о порядке предоставления муниципальной услуги.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги

2.1.1. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, а также из земель государственная собственность на которые не разграничена, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, и органа, обращение в который необходимо для предоставления муниципальной услуги

2.2.1. Администрации МО "село Гамиях".

2.2.2. Управление Федеральной Налоговой Службы России по Республике Дагестан  (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России       № 17 по РД ).

2.2.3. Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД .

2.3.Результат предоставления муниципальной услуги

2.3.1. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

а) заключение договора купли-продажи (аренды) земельного участка;

б) мотивированный отказ в случае невозможности предоставления муниципальной услуги.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем:

а) договора купли-продажи (аренды) земельного участка;

б) мотивированного отказа в случае невозможности предоставления муниципальной услуги.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

2.4.1. Общий срок предоставления муниципальной услуги:

            2.4.1.1. Для принятия решения о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, а также из земель государственная собственность на которые не разграничена, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности срок предоставления земельного участка, не включает в себя время осуществления межевых работ по формированию земельного участка, согласование земельного участка при отсутствии градостроительной документации о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), опубликование информационного сообщения, а также время подписания проекта договора заявителем, в случае направления ему проекта договора на подпись, составляет 30 дней со дня регистрации заявления.

2.4.1.2. Администрация в установленный действующим законодательством срок с момента выхода постановления о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, а также из земель государственная собственность на которые не разграничена, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности осуществляет подготовку проекта договора и направляет его заявителю с предложением о заключении договора.

Максимальный срок выполнения действия составляет 14 календарных дней.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

В случае не заключения договора в течение месяца с момента выхода постановления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, а также из земель государственная собственность на которые не разграничена, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности по вине лица, заинтересованного в предоставлении участка, Администрация в течение 3 рабочих дней дополнительно направляет данному лицу уведомление о необходимости заключения договора.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги

2.5.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

- Земельным  кодексом   Российской Федерации;

- Гражданским   кодексом   Российской  Федерации;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- - Федеральным законом от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве";

- Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- Законом  Республики Дагестан от 29 декабря 2003 г. N 46
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Дагестан"
(с изменениями от 29 декабря 2004 г., 17 марта, 5 мая, 3 ноября 2006 г., 16 июля 2008 г.)

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.6.1. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

а)  заявление (приложению № 1,2 к настоящему Административному регламенту);

б) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) выписка из государственных реестров об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок (выписка из ЕГРИП);

д) кадастровый паспорт земельного участка (если земельный участок стоит на кадастровом учете);

е) схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (если земельный участок не стоит на кадастровом учете);

ж) Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, если заявитель обращается с заявлением о предоставлении земельного участка, не указанного в информационном сообщении;

з) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из перечня документов, установленных в п.2.6.1, 2.6.2 настоящего регламента.

и) Соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства, в случае создания фермерского хозяйства одним гражданином соглашение не требуется;

2.6.2. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих предоставлению заявителем:

а)  заявление;

б) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (если земельный участок не стоит на кадастровом учете);

д) соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства, в случае создания фермерского хозяйства одним гражданином соглашение не требуется.

2.6.3. Перечень документов, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе, и подлежащих предоставлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

а) Выписка из государственных реестров об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок (выписка из ЕГРИП).

 б) Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, если заявитель обращается с заявлением о предоставлении земельного участка, не указанного в информационном сообщении.

в) Кадастровый паспорт земельного участка (если земельный участок стоит на кадастровом учете).

2.6.4. В случае обращения заявителя, либо представителя заявителя с заявлением о приобретении прав на земельный участок в электронном виде, предоставляются документы в отсканированном виде одновременно с заявлением. 

Заявление о приобретении прав на земельный участок должно содержать:

            а) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) физического лица почтовый адрес, электронный адрес,  телефон;

   б) цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);

  в) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);

  г) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);

  д) срок аренды земельных участков;

  е) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);

  ж) предполагаемое местоположение земельных участков.

Заявление может быть заполнено от руки или машинописным способом, распечатано посредством печатающих устройств.

Заявление о приобретении прав на земельный участок может быть оформлено как заявителями, так и специалистами Администрации.

Заявление о приобретении прав на земельный участок формируется в единственном экземпляре-подлиннике и подписывается заявителем.

Форму заявления о приобретении прав на земельный участок, в том числе и в электронном виде, и образец ее заполнения заявитель может получить непосредственно обратившись в Администрацию, на информационных стендах ,на официальном Интернет-сайте муниципального образования «село Гамиях», на портале государственных услуг Республики Дагестан gu.e-dag.ru  . 

Заявление заявителя в электронной  форме направляется в виде сообщения на электронную почту муниципального образования «село Гамиях» в сети Интернет по форме, представленной в приложении № 1, 2 к Административному регламенту (допускается представление заявления в виде отсканированной копии), через Портал государственных услуг Республики Дагестан gu.e-dag.ru  .

При предоставлении муниципальной услуги Администрация Новолакского  района не вправе требовать от заявителя:

- представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении Администрации, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.7.1. Несоблюдение требований к оформлению заявления о приобретении прав на земельный участок.

2.7.2. Отсутствие документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента.

2.7.3. Наличие в