Муниципальное образование
"Новолакский район Республики Дагестан"
официальный сайт

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства»

I. Общие положения

1.1. Наименование муниципальной услуги

       Административный регламент на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее – административный регламент) разработан  в  целях  повышения  качества  исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги  «Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства» (далее – муниципальная услуга),  создания  комфортных  условий  для  получателей  муниципальной  услуги (далее – заявители),  и  определяет  порядок,  сроки  и  последовательность  действий (административных процедур) Администрации МО «село Гамиях»  при предоставлении  муниципальной услуги.

1.2. Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу

1.2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляет Администрация МО «село Гамиях»  (далее Администрация).

Предоставление муниципальной услуги осуществляют специалисты администрации.

1.2.2. В процессе предоставления муниципальной услуги Администрация взаимодействует с:

- Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан;

          - Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата по Республике Дагестан»;

- Средствами массовой информации.

1.2.3. Администрация не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечни услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, утвержденные Правительством Российской Федерации, Администрацией Республики Дагестан и МО «село Гамиях»

- через  МКУ  «Новолакский многофункциональный центр предоставления государственных услуг» ( далее-МФЦ) по адресу: 367020 Республика Дагестан, г.Махачкала, Новострой, село Новолакское или по электронной почте:E-mail: mfc05@mail.ru. , Контактный телефон  8(8722)670520. Факс:8(8722)670520

1.3.  Нормативные  правовые  акты,  регулирующие  исполнение  муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- Уставом МО «село Гамиях» 

- иными федеральными законами, соглашениями федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти Республики Дагестан, другими областными законами, а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и органов муниципальной власти Республики Дагестан.

1.4. Результат предоставления муниципальной услуги

Конечными результатами муниципальной услуги могут являться:

- издание постановления о предоставлении земельного участка в аренду; 

- издание постановления о предоставлении земельного участка в собственность;

- издание постановления о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность;

-  заключение договора аренды земельного участка;

- отказ в предоставлении муниципальной услуги.

1.5. Описание заявителей

1.5.1. Заявителями муниципальной услуги являются: 

- граждане, а также их законные представители, действующие на основании доверенности.

1.5.2. От имени физических лиц могут действовать любые заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

II. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги

2.1.1. Место нахождения Администрации МО «село Гамиях»  Почтовый адрес: 368163 Республика Дагестан Новолакский район с. Гамиях

             2.1.2. График работы:

понедельник — пятница с 8:00 до 17:00 ч.

 обед с 12.00  до 13: 00 . 

Выходные дни: суббота, воскресенье.

         2.1.3.  Справочные телефоны:

Телефон/факс  главы и специалистов  администрации: 8 (928) 0529889

      2.1.4. Адрес интернет-сайта:shaykhmagomedova@mail.ru

2.1.5. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги представляется:

- непосредственно специалистами администрации при личном обращении;

- с использованием средств почтовой, телефонной связи и электронной почты;

- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации.

2.1.6.Основными требованиями к информированию заявителей являются:

-достоверность предоставляемой информации;

- четкость изложения информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

2.1.7.Порядок проведения специалистами администрации консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги  представлен в пункте 2.9. настоящего Административного регламента.

2.1.8.В любое время с момента приема документов, указанных в пункте 2.2.2. настоящего Административного регламента,  заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедуры предоставления муниципальной услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты или посредством личного посещения Администрации.

2.1.9.Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер, указанные в  заявлении.

2.2. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги лицам, указанным в пункте 1.5.1. настоящего Административного регламента, является письменное обращение (заявление) заявителя.

2.2.2. Для принятия решения о предоставлении муниципальной услуги необходимы следующие документы:

а) для физического лица:

заявление (Приложение № 1-2) к настоящему Административному регламенту);

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

    выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) о зарегистрированных на территории Республики Дагестан правах на объекты недвижимости или мотивированный отказ в предоставлении информации в связи с отсутствием зарегистрированных прав в ЕГРП;

          б) для молодой семьи:

      копии документов, удостоверяющих личности граждан, их представителя (в случае подачи заявления представителем);

      нотариально удостоверенная доверенность (в случае подачи заявления представителем);

      нотариально удостоверенная копия свидетельства о заключении брака;

      выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) о зарегистрированных на территории Республики Дагестан на имя каждого из супругов правах на объекты недвижимости или мотивированный отказ в предоставлении информации в связи с отсутствием зарегистрированных прав в ЕГРП;

      справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи и занимаемой жилой площади;

документы, подтверждающие факт проживания на территории соответствующего муниципального образования Республики Дагестан не менее пяти лет (справка о регистрации по месту жительства или по месту пребывания либо копия судебного решения об установлении факта проживания);

           в) для многодетной семьи:

копии документов, удостоверяющих личности граждан, их представителя (в случае подачи заявления представителем);

нотариально удостоверенная доверенность (в случае подачи заявления представителем);

нотариально удостоверенная копия свидетельства о заключении брака (за исключением случая подачи заявления одиноким многодетным родителем);

справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи и занимаемой жилой площади;

нотариально удостоверенные копии свидетельств  о рождении детей, не достигших возраста 18 лет;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) о зарегистрированных на территории Республики Дагестан правах на объекты недвижимости или мотивированный отказ в предоставлении информации в связи с отсутствием зарегистрированных прав в ЕГРП;

документы, подтверждающие факт проживания на территории соответствующего муниципального образования Республики Дагестан  (справка о регистрации по месту жительства или по месту пребывания либо копия судебного решения об установлении факта проживания);

 г) для граждан Российской Федерации, удостоенных звания Героя Социалистического Труда, награжденных орденом Трудовой Славы трех степеней, удостоенных званий Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы:

    копия документа, удостоверяющего личность гражданина, его представителя (в случае подачи заявления представителем);

    нотариально удостоверенная доверенность (в случае подачи заявления представителем);

    нотариально заверенные копии документов, подтверждающих присвоение соответствующих званий;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) о зарегистрированных на территории Республики Дагестан правах на объекты недвижимости или мотивированный отказ в предоставлении информации в связи с отсутствием зарегистрированных прав в ЕГРП;

2.2.3. По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления муниципальной услуги.

         2.2.4. Специалисты Администрации не вправе требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

предоставления документов и информации, в том числе и государственной пошлины, взимаемой за предоставление муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного

самоуправления, либо подведомственных организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

2.2.5. Прием документов по предоставлению муниципальной услуги осуществляется по адресу: Республика Дагестан, Новолакский  район, с.Гамиях, ,   в соответствии с режимом работы, указанным в пункте  2.1.2. настоящего Административного регламента.

2.2.6. Документы, указанные в подпункте 2.2.2. настоящего административного регламента, могут быть предоставлены в Администрацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при личном обращении, направлены почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, электронной почтой в виде электронных документов либо по информационно-телекоммуникационным сетям общего доступа, в том числе сети Интернет;

Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.

2.3. Сроки предоставления муниципальной услуги

2.3.1. Общий срок осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги:

-  Прием и регистрация заявления и документов, указанных в пункте 2.2.2. настоящего Административного регламента в день подачи заявления;

- Размещение объявления в средствах массовой информации и на официальном сайте Администрации МО «село Гамиях»  в сети Интернет о приеме заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в течение двух недель со дня получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в аренду;

- Проведение заседания комиссии по рассмотрению заявлений отдельных категорий граждан о предоставлении земельных участков в собственность на территории МО «село Гамиях»  в двухнедельный срок с даты регистрации заявления о предоставлении земельного участка в собственность, общую долевую собственность супругов;

- Принятие постановления о предоставлении земельных участков в собственность, общую долевую собственность, аренду осуществляется в двухнедельный срок со дня получения кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка;

- Подготовка проекта договоров аренды земельных участков и направление их заявителю с предложением о заключении договоров осуществляется в месячный срок с даты принятия постановления  о предоставлении земельного участка в  аренду.

2.3.2. В общий срок осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги не входят периоды времени, затраченные заявителем на исправление и доработку документов, предусмотренных пунктом 2.2.2. настоящего Административного регламента.

2.3.3. Начало общего срока осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги исчисляется с даты предоставления заявителем полного комплекта документов, предусмотренных пунктом 2.2.2. настоящего Административного регламента, не требующих исправления и доработки.

2.3.4. Время ожидания в очереди на прием к должностному лицу или для получения консультации не должно превышать 30 минут;

2.4. Перечень оснований для приостановления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги

Основаниями для приостановления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

- наличие в представленных документах исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

- непредставление документов, указанных в пункте 2.2.2. настоящего Административного регламента;

- документы, представленные заявителем, не соответствуют требованиям пункта 2.2.2. настоящего Административного регламента.

- предоставление документов ненадлежащим лицом;

- изъятия земельных участков из оборота;

- установление федеральным законом запрета на предоставление земельных участков;

- резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- отсутствие полномочий по распоряжению испрашиваемым земельным участком;

- в случае отказа во включение в список граждан, имеющих право на получение земельных участков, в случае предоставления земельных участков льготным категориям граждан;

- в случае предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства не льготным категориям граждан, если на земельный участок в течение месяца с момента опубликования информации о предоставлении земельного участка в средствах массовой информации, и на сайте в сети Интернет поступило еще одно или более заявлений.

Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не предусмотрено;

          Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

          2.5. Требования к местам предоставления муниципальной услуги

2.5.1. Требования к размещению и оформлению помещений.

Каждое рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером, печатающим  устройствам.

2.5.2. Требования к оформлению входа в здание:

здание (строение), в котором расположена Администрация МО «село Гамиях»  должно быть оборудовано входом для свободного доступа заявителей в помещение;

2.5.3. Требования к местам для информирования заявителей, получения информации и заполнения необходимых документов:

организация приема Заявителей осуществляется ежедневно в течение всего рабочего времени в соответствии с графиком, приведенным в пункте 2.1.2 настоящего административного регламента.

2.5.4. Требования к местам приема заявителей:

кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками с указанием:

фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

Места предоставления муниципальной услуги оснащаются с учетом обеспечения возможности прав Заявителей-инвалидов, включая инвалидов, использующих кресла-коляски.

2.6. Требования к размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации:

- места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами;

       На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов, размещается следующая информация:

извлечения из текста настоящего административного регламента с приложениями;

перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;

график приема граждан;

образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;

порядок получения консультаций;

порядок обжалования решений, действий или бездействия специалистов, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на официальном сайте Администрации МО «село Гамиях»  в сети Интернет.

2.7. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме

           Предоставление муниципальной услуги может осуществляться в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.

Обеспечение возможности получения заявителями информации о предоставляемой муниципальной услуге, форм заявлений и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги в электронном виде на официальном сайте Администрации МО «село Гамиях»  .

2.8. Другие положения, характеризующие требования к предоставлению муниципальной услуги

2.8.1.   Информирование заинтересованных лиц осуществляется бесплатно.

2.8.2.   Документы, указанные в подразделе пункта 2.2.2. настоящего Административного регламента, могут быть направлены в Администрацию почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке.

2.8.3. Заявителям предоставляется возможность для предварительной записи на прием к специалисту Администрации.

Предварительная запись может осуществляться заявителем при личном обращении или с использованием средств почтовой, телефонной связи и электронной почты.

При предварительной записи заявитель сообщает свои персональные данные, и желаемое время посещения. Заявителю сообщается дата и время приёма.